2014年房價還會繼續上漲,沒有可能下跌的。2014年房價沒有下降的理由,一是基于經濟體制改革之需要,沒有房地產,保增長不可能實現。二是基于調控長效機制建立短期不可能,因其土地制度與戶籍制度及財稅制度需要進行改革。
對于2014年房地產市場的預測不絕于耳,“看漲”、“看跌”、“看穩健”。2013年,紅麥輿情在一項關于“如果2014年你出手買房,原因是什么?”的調查顯示,認為“投資賺錢”占比24.85%;“個人自主需求占比29.45%;“結婚,不得不買”占比14.11%;“改善居住環境”占比19.33%;其它12.27%。另外,在“你覺得明年房價走勢如何?”的調查中,認為“繼續大幅上漲”占比31.29%;認為“下跌”占比23.93%;認為“上漲,但漲幅收窄”占比23.31%;而“不好說與現在持平”占比21.47%。
從目前的形式來看,2014年房價走勢上漲趨勢明顯,當然如果政府重磅出擊,房價也會有下跌的可能。對于2014年房價預測,沒有人的答案是完成正確的,因為樓市本就充滿變數。至于現在是否適合買房,只要資金充足,有購房需求,肯定是可以買的。
實際上房價全國基本都在漲,這是和國家整個經濟發展的大趨勢相一致的。如果經濟不好沒有錢,老百姓沒錢,銀行沒錢,房地產就不行。這是一個方面,第二方面是我們現在的經濟發展階段決定的。講市場供求關系,拿“供”來解決“求”的問題,目前在中國行不通,因為它的“求”全集中在大城市,中小城市則沒有出路。