中超球隊盡數被地產商“包養”

　　在綠地集團收購上海申花之后，中超球隊盡數被地產商“包養”。

　　截至目前，中超16家俱樂部的投資方中，13家以房地產為主營業務，3家涉及房地產行業。而在1994年中國足球職業化之初，房地產贊助企業只占4家。

　　在中國足球聯賽的贊助商名單中，也曾出現過制藥、電器、甚至輪胎企業。但隨著足球投資的成本不斷提升，這些企業逐漸被財大氣粗的房地產商取代。

　　房地產的燒錢運動始于2011年。彼時恒大4億元創造升班馬當年提前奪冠的神話。隨后房企老板們紛紛在中超投入巨資。

　　綠地的強勢介入，將會對萬達和恒大構成威脅，可能會在中超掀起新一輪軍備競賽。

　　恒大砍奪冠獎金萌生退意？

　　眾所周知，地產商投資中超的目標是營銷。足球營銷一方面是追求媒體曝光，一方面是培育球隊本身的品牌價值。前者可以在短時間內做到，后者則是一個長期的過程。而在中超，并不具備積累品牌價值的土壤。

　　在中超勁旅中，除了近期陷入改名風波的上海申花，只有北京國安的隊名從未變過，廣州恒大則歷經廣州太陽神、廣州吉利等多個時期。與皇家馬德里等具有百年歷史的俱樂部相比，中超球隊的品牌價值微乎其微。

　　2009年，當種種假球黑哨的“傳聞”變為事實，中國職業足球的品牌價值也隨之跌入深淵。

　　因此，地產商進入足球領域“燒錢”的主要目的就是追求短期的廣告效應，在達到目的之后就很有可能退出。

　　2009年恒大入主中超前的銷售額約為300億元，隨著廣州恒大這幾年在中超的奪冠、衛冕，直到2013年的三連冠，其銷售額已飆升至1000億元以上。在恒大名利雙收的同時，有關許家印準備從足壇撤退的聲音也甚囂塵上。

　　值得注意的是，2月11日，恒大在其官方網站公布了2014賽季的獎金政策。這份獎金政策與去年相比大幅縮水，亞冠贏球獎和晉級獎從600萬降至300萬，中超贏球獎從300萬降至100萬。恒大下一步會做什么，目前無從得知，但對奪冠熱情下降已是不爭的事實。

　　2013賽季中超16家俱樂部中，只有廣州恒大和遼寧宏運兩家盈利，除去球員轉會收入，廣州恒大是真正實現盈利的俱樂部。如果連恒大都心生退意，地產商大舉退出中超也將為時不遠。

　　地產與足球將迎后狂歡

　　在亞洲其他國家，日本J聯賽由豐田、松下等企業贊助，韓國聯賽主要由三星等電子巨頭投資。

　　世界上會賺錢的英超聯賽有20支球隊，投資客分布于18個不同的經濟領域。例如，曼聯的老板是做食品設備的，利物浦的后臺則是從事商品期貨。在職業足球發達的地區，從沒有出現房地產主導足球的現象。

　　2013賽季中超總投入30億元，較上賽季增加20%，虧損則是上賽季的3倍多，其中，工資支出、海外拉練、聘請外教、比賽獎金、轉會買人等投入不斷水漲船高。照此下去，中超這種地產足球模式勢必無法持續。

　　2013年三季報顯示，104家上市房企平均銷售毛利率為36.7%，較2012年同比下降3%。

　　德勤新發布的研究報告顯示，近60%中國上市房地產企業在2012年出現凈利潤率下滑，反映了受政策環境收緊和經濟增長回落影響，房地產企業開始進入盈利能力下降周期。

　　中超球隊河南建業在2012年就遭到降級。與此相應的是，建業地產在三、四線城市的銷售不振，庫存高企�？梢娡顿Y足球將不再是房地產業的救命稻草。在綠地等地產巨頭進入中超后，中超投資門檻勢必進一步提高，在新一輪燒錢大戰中，地產足球將經歷后的瘋狂。